Brestovany

Obecný úrad B R E S T O V A N Y


Z á p i s n i c a
z mimoriadneho zasadnutia obecného zastupiteľstva v Brestovanoch, konaného
dňa 4. októbra 2011

Súbor na stiahnutie.

Prítomní : podľa prezenčnej listiny
Neprítomní : Jana Albertová – ospravedlnená
Prízvaní : Ďuriš Róbert, obecný kontrolór
Hostia : viď priložená prezenčná listina



Rokovanie obecného zastupiteľstva zahájil a privítal prítomných poslancov OZ a občanov Ing.Jozef Gabriel,starosta obce.Za overovateľov zápisnice určil poslancov Mgr.Juraja Engelhardta a Patrika Hlavnu,za zapisovateľku Soňu Hrehušovú,pracovníčku OcÚ.


Program :

1. Výstavba 4 x 7 b.j.

Starosta obce požiadal poslancov,aby v úvode schválili program mimoriadneho rokovania OZ.
Poslanci následne hlasovali za schválenie programu OZ.

Uznesenie č. 51/2011 – OZ

Obecné zastupiteľstvo po prerokovaní :

s ch v a ľ u j e

program mimoriadneho zasadnutia Obecného zastupiteľstva

Hlasovanie : za 8 poslancov ( Miroslav Bachratý, Mgr.Juraj Engelhardt,Patrik Hlavna,Emília Hudecová, Ing.Marek Ivančík, Ing.Jozef Krivošík, Ing.Martin Mráz, Ing.Mikuláš Nižnanský )


Hneď v úvode starosta obce informoval prítomných poslancov a občanov o milnej informácii ohľadom nasťahovania sa neprispôsobivých občanov do obce Brestovany.Taktiež ubezpečil občanov,že na bytové domy na ul.Brestová č. 6 a Brestová č. 7 sa nebudú sťahovať žiadny neprispôsobiví občania,ale na tieto byty už majú nájomníci riadne podpísané zmluvy a následne sa budú do uvedených bytoviek sťahovať. Absolútne sa nezakladá na pravde,že boli v minulom,alebo tomto volebnom období podpísané nejaké zmluvy,alebo dohody a že nejaké pozemky sa majú takýmto neprispôsobivým občanom poskytovať.Starosta obce vyjadril myšlienku,že nerozumie, akým spôsobom sa vôbec takáto informácia dostala do povedomia občanov,keďže on ani nikto iný nebol nikým priamo ani nepriamo oslovený,ústne ani písomne a kto takúto dezinformáciu vôbec poskytol.
Ďalej informoval,že pozemky patria firme ARCH Design,ktorá kúpila pozemky so zámerom vybudovať na nich nízkoenergetické domy,ktoré bohužiaľ tejto firme neišli na odbyt a dopomohla tomu aj kríza na finančnom trhu.Starosta vysvetlil,že pravá časť menovanej lokality je určená na individuálnu výstavbu a ľavá starana je voľná,kde by bola možná vystavba 7 x 4 b.j.
Starosta obce Ing.Gabriel informoval občanov,že ho oslovila fi TINAMA s možnosťou výstavby a ponúkla finančnú spoluúčasť.Finančná spoluúčasť by spočívala vo finančnom prekrytí celej stavebnej investície až do kolaudácie.Pozemok firmy ARCH Design by odkúpila firma TINAMA,ktorá by začala s výstavbou.Financovanie výstavby by riešili nasledovným spôsobom.
Na výstavbu 7 x 4 b.j. by boli použité vlastné prostriedky a zvyšok financovania by bol pokrytý cez bankovú spoločnosť.Po sklaudovaní bytov obec zažiada ŠFRB o poskytnutie pôžičky na odkúpenie nájomných bytov a ostatné finančné prostriedky sa získajú od budúcich nájomníkov,takže obec do projektu nebude investovať žiadne finančné prostriedky.Starosta obce sa vyslovil,že by sa eliminovala možnosť všetkých rečí a fám.Doriešil by sa problém a akékoľvek nasťahovanie sa neprispôsobivých občanov.Ďalej vyjadril spokojnosť,že sa občania zaujímajú o problematiku v obci a že sa v tak veľkom počte zišli.Opätovne spomenul,že žiadosť si podala firma TINAMA písomnou formou pánom Ing.Čahojom.
Do rozhovoru sa zapojili poslanci a občania :
pán poslanec Hlavna Patrik vyjadril názor,že zmluva je napadnuteľná.Zmluvu by chcel vidieť a vyjadril sa,že už je to v obci s bytovkami predimenzované.
Starosta odpovedal,že zmluva je k nahliadnutiu na OcÚ Brestovany.
Ďalej pán starosta Ing.Gabriel vyzval občana Ing.Kuhajdu Ondreja,ktorý zmluvu s ARCH Design obdržal k nahliadnutiu od pána starostu Ing.Gabriela a prerokoval ju s prokurátorom,aby predniesol názor prokurátora.
Uznesenie,ktorým OZ schvaľovalo predaj pozemkov bolo schválené na výstavbu nízkoenergetických domov .Prokurátor ubezpečil pána Ing.Kuhajdu,že prípadný záujemca o tieto pozemky musí uviesť stavebný zámer a obec,keďže vydáva stavebné povolenie môže vysloviť nesúhas s prípadným stavebným zámerom.V prípade nesúhlasu s prípadným stavebným zámerom môžu aj občania spísať petíciu a nesúhlasiť.Ďalej informoval,že potencionálny investor o lokalitu Brestovany nemá vôbec záujem.
Starosta nadviazal na Ing.Kuhajdu a potvrdil,že konatelia fi.ARCH Design s nikým nerokovali ani neuzatvárali žiadnu zmluvu takže si nevie vysvetliť,ako tieto fámy s neprispôsobivými občanmi vznikli a kto ich umelo vytvára a živí.
Na tento výrok starostu reagovala občianka pani Hubináková,že fámy vznikli tak ,že starosta obce sa vyjadril tak,že ak neprejde spomínaný návrh firmy TINAMA tak prejde návrh potencionálneho investora s neprispôsobivými občanmi.
Ďalej sa do diskusie zapojila pani Ing.Iveta Šimová,ktorá sa spýtala starostu obce či má záruku,že ak firma TINAMA prefinancuje a odkúpi pozemky,že ich po kolaudácii odovzdá obci.Či neexistuje nejaké riziko,že to potom odkúpi iný investor.Či je to ošetrené nejakou zmluvou o budúcej zmluve,alebo nejakou inou zmluvou.Starosta obce odpovedal,že ak by sa odsúhlasila výstavba tak samozrejme je tam ďalšia postupnosť vo forme zmluvy o budúcej zmluve.Ak sa forma financovania výstavby neodsúhlasí tak samozrejme tu nemôžeme hovoriť o nejakej ďalšej postupnosti,ktorá potom nebude možná.Ďalej pani Ing.Šimová vyslovila myšlienku,že toto všetko môže trvať aj niekoľko rokov a môže nastúpiť iný starosta obce a iné obecné zastupiteľstvo a môže to mať ďalšie právne následky. Treba hľadať čo najschodnejšie riešenia.
Starosta obce sa opätovne vrátil k tomu,že už na minulom OZ firma TINAMA oslovila poslancov a starostu obce o odsúhlasenie financovania 4 x 7 b.j .Výstavba bola schválená uznesením č.31/2010 – OZ.Na dnešnom zasadnutí OZ ide o odsúhlasenie spôsobu financovania.
Pán poslanec Ing.Mráz sa spýtal či sme povinní stavať bytové domy 4 x 7 b.j.Starosta obce odpovedal,že ak neprejde spôsob financovania tak ako bol navrhnutý firmou TINAMA tak v tom prípade sa nič stavať nebude pretože to nebude možné.
pani Krasninská sa spýtala či majiteľom pozemkov je iná firma ako tá ktorá má bytovky stavať.Starosta obce odpovedal,že pozemky vlastní firma ARCH Design a bytovky by stavala firma TINAMA.
Ďalej vystúpil pán Ing.Križan ktorý sa spýtal či nám je bytovky vôbec treba,keď aj tie čo sú postavené sú neobsadené a vyslovil nesúhlas s výstavbou ďalších bytoviek.Starosta obce odpovedal,že všetky byty sú obsadené.

Pán poslanec Hlavna vyjadril názor,že stavať bytovky nie je možné aj z dôvodu,že obec nie je pripravená na prílev detí .Do škôlky podľa informácií pána Hlavnu sa hlási na nástup 30 detí.Do ďalšej bytovky sa v decembri nasťahujú ďalší nájomci a tí budú mať tiež deti.Nastáva tu otázka či je škola a škôlka na to pripravená.
Pán poslanec Ing.Mráz upozornil aj na problém čo sa týka aj infraštruktúry,cesty atď....
Starosta obce poukázal aj na fakt ,že najviac príjmov má obce práve z podielových daní.
Poslanec Ing.Krivošík sa vyslovil tak,že ak bytovky nie sú zaujímavé pre firmu TINAMA tak nie sú zaujímave ani pre obec .Prečo by si mala obec hodiť na krk bytovky, ktoré sa v dnešnej dobe ťažko predávajú.
Ing.Ohrablo Augustín sa vyslovil,že to že sa postavili prvé dve bytovky bolo dobré z dôvodu,že boli postavené pre našich miestnych občanov.Následne sa stavali ďalšie a ďalšie bytovky,výstavba sa rozširovala.Upozornil,že v prvom rade treba zabezpečiť infraštruktúru,obchod na ktorý sa v rámci pozemkov na Brestovej ulici nemyslelo.Starosta obce na to reagovalo a upozornil,že v rámci ÚPO je počítané s výstavbou obchodu na pozemkoch na ul.Brestová.Ďalej pán Ohrablo pozamenal,že ako budeme riešiť situáciu v obci o 5 alebo 10 rokov s umiestňovaním detí v škole a škôlke. Ďalšia výstavba je neželateľná.Požiadal zastupiteľstvo,aby prehodnotilo uznesenie a následne povedalo stanovisko.

Marek Hrušovský ml. sa spýtal či je predmetná lokalita v ÚPO zahrnutá do určitej skupiny.Ďalej sa spýtal či je pozemok predaný firme ARCH Design a či výstavbu 4 x 7 b.j. prefinancuje firma TINAMA.Ďalej čo s infraštruktúrou,či ju firma TINAMA vybuduje?Starosta obce odpovedal,že infraštruktúra v predmetnej lokalite je vybudovaná.
Starosta opätovne vysvetlil,že výstavba 4 x 7 b.j. by sa financovala cez ŠFRB a s vkladov budúcich nájomníkov – vlastné zdroje.

Ing.Taraba Peter
Ak stavebník splní všetky podmienky týkajúce sa výstavby,tak v tom prípade si tam môže vlastník nasťahovať koho chce a na to nemusia byť postavené bytovky.Navrhol aby sa v rámci IBV odsúhlasili trojbytovky.Všetko záleží od obce ako nastaví podmienky.A v konečnom dôsledku ,aby nenastal problém s neplatičmi na nájomnom.

- Poslanec Ing.Ivančík Marek sa spýtal či jedinou možnou alternatívou je len firma TINAMA.
Ing.Čahoj konateľ firmy TINAMA požiadal o slovo.
V prvom raade podotkol,že o tom či sa výstavba bude konať,alebo nie rozhodnú občania,alebo OZ.
Výstavba 4 x 7 b.j. by sa realizovala len za predpokladu,že tieto byty budú patriť obci a že to bude financovať cez ŠFRB.Pri bytových domoch je garantovaný úrok 1 % po dobu 30 rokov.V podstate ide o nadštandartné nájomné byty,keďže je k bytu pridružený aj pozemok.
Ing.Taraba Peter reagoval,že načo sú nám nadštandartné byty o ktoré nebude mať aj tak nikto záujem.Budú nepredajné.

Následne vystúpila pani Ing Ochabová ktorá reagovala ,že pracuje v podobnej sfére a výhliadky na budúci rok čo sa týka dotácií zo ŠFRB nie sú dobré.

Diskusia pokračovala rozpravou medzi občanmi aj poslancami a v konečnom dôsledku sa občania vyslovili,že si neželajú žiadnu ďalšiu výstavbu bytoviek v obci.Následne na to poslanci OZ hlasovali.

Uznesenie č. 52 – OZ

Obecné zastupiteľstvo po prerokovaní

n e s ú h l a s í

s formou financovania 4 x 7 b.j.v obci Brestovany

Hlasovanie : 7 poslancov za ( Miroslav Bachratý,Patrik Hlavna,Emília Hudecová,Ing.Marek Ivančík,Ing.Jozef Krivošík,Ing.Martin Mráz, Inr.Mikuláš Nižnanský ), 1 zdržal sa ( Mgr.Juraj Engelhardt), proti 0 poslancov

Poslanec pán Ing.Mráz Martin navrhol zaviazať starostu obce k tomu,aby rokoval s firmou ARCH Design o možnom odpredaji pozemkov občanom.Starosta obce odpovedal,že pozemky sú v ponuke na predaj aj na stránke firmy ARCH Design po cca 50,- €/m2.
Ďalej pán Ing:Mráz Martin dal návrh na zrušenie uznesenia č.31/2010 – OZ.Starosta obce dal následne hlasovať.

U z n e s e n i e č. 53/2011 - OZ

Obecné zastupiteľstvo po prerokovaní

r u š í

uznesenie č. 31/ 2010

Hlasovanie : 8 poslancov za ( Miroslav Bachratý ,Ing.Juraj Engelhardt ,Patrik Hlavna ,Emília Hudecová ,Ing.Marek Ivančík, Ing.Jozef Krivošík, Ing.Martin Mráz, Ing. Mikuláš Nižnanský)

Na záver starosta obce poďakoval prítomným poslancom a občanom za účasť a ukončil zasadnutie
mimoriadneho zasadnutia OZ.



V Brestovanoch,dňa 11.10.2011

Overovatelia :
Ing.Juraj Engelhardt
Patrik Hlavna

Ing.Jozef Gabriel
starosta obce

Zapísala : Hrehušová



prezenčná listina